Europejski rynek kredytowania nieruchomości

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield opublikowała raport, który analizuje europejski rynek kredytowania nieruchomości (European Real Estate Lending Market).

Z raportu wynika, że w 2014 r. aktywność kredytowa w Europie wzrosła o 55% przy wzroście liczby transakcji i rywalizacji podmiotów udzielających pożyczek oraz spadku cen. Opublikowane dane wskazują również na wzrost o 123% kredytów udzielanych na nowe inwestycje, w tym deweloperskie, i tylko o 10% transakcji refinansowania.

Dział ds. finansowania korporacyjnego w regionie EMEA firmy Cushman & Wakefield przeanalizował transakcje kredytowe i działalność 186 kredytodawców na rynku europejskim oferujących pożyczki uprzywilejowane, w tym o wydłużonym terminie spłaty i na całość kwoty, oraz finansowanie typu mezzanine. Wyniki przeprowadzonej analizy świadczą o dużym różnicowaniu rynku kredytowego w Europie.

W pierwszej połowie 2014 r. odnotowano bardzo duży wzrost kredytów udzielanych na nieruchomości w porównaniu z analogicznym okresem rok wcześniej – aż o 63%. Natomiast w drugim półroczu wolumen zawartych transakcji kredytowania wzrósł tylko o 44% rok do roku, głównie wskutek powrotu niepewności gospodarczej w Europie i związanych z tym napięć na scenie politycznej.

Zgodnie z oczekiwaniami aktywność kredytowa w 2014 r. wzrosła na wszystkich najważniejszych europejskich rynkach długu, w szczególności w Hiszpanii, gdzie wolumen udzielonych kredytów zwiększył się ponad czterokrotnie w porównaniu z 2013 r. Świadczy to o wzroście zainteresowania inwestorów rynkiem nieruchomości komercyjnych, na którym szacowana wartość transakcji inwestycyjnych wzrosła w 2014 r. o ok. 170% licząc rok do roku.

Warto zwrócić uwagę, że kredyty zabezpieczone na kilku aktywach lub rozbudowanych portfelach stanowiły w ubiegłym roku 57% wszystkich przeanalizowanych transakcji pod względem wartości – to znaczny wzrost w porównaniu z 39% w 2013 r. Znacząco wzrosła wartość kredytów udzielanych na duże portfele nieruchomości – trend ten utrzyma się również w bieżącym roku.

Więcej informacji w raporcie: European Real Estate Lending Market

Źródło: Cushman & Wakefield

16.02.2015

Tagi: rynek nieruchomości, kredyty, raport