Kompleks biurowy .KTW w Katowicach

Oszczędna, ale charakterystyczna bryła, lokalizacja w wyjątkowym obszarze centrum miasta, troska o jakość wykonania – to najważniejsze charakterystyki zaprezentowanych dzisiaj biurowców .KTW. Autorami projektu architektonicznego są Przemo Łukasik i Łukasza Zagała z pracowni Medusa Group, a inwestorem TDJ Estate.

Biurowce .KTW I i .KTW II zlokalizowane zostaną w samym centrum Katowic i 2-milionowego obszaru metropolitalnego, tuż obok legendarnego „Spodka” oraz najważniejszych regionalnych szlaków komunikacji samochodowej i publicznej o zasięgu aglomeracyjnym. W sąsiedztwie przyszłych biurowców znajduje się także Strefa Kultury, unikatowy na skalę światową przykład rewitalizacji śródmiejskich terenów poprzemysłowych. Jej współtwórcami są czołowe pracownie architektoniczne Riegler Riewe Architekten, JEMS Architekci oraz rodzime Konior Studio.

– Bryła .KTW może przywodzić na myśl okoliczne budynki Muzeum Śląskiego, Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia oraz Międzynarodowego Centrum Kongresowego, ustawione jeden na drugim i nieco przesunięte względem siebie. W warstwie symbolicznej nawiązuje do śląskiego etosu pracy, definiowanego przez sumienność, uczciwość i skromność. Nie jest klasycznie piękna, nic w niej nie zostało stworzone na pokaz, a jednak wyraża sobą pewien pomysł i fantazję – mówi Łukasz Zagała, współwłaściciel studia projektowego Medusa Group.

– Projektując biurowce .KTW, ze szczególną uwagą uwzględnialiśmy rolę otoczenia oraz sąsiadujących obiektów. Naszym celem nie było stworzenie budynków konkurujących ze „Spodkiem”. Chcąc oddać szacunek tej ikonie Katowic zdecydowaliśmy się absolutnie zrezygnować z rozwiązań opartych na rzucie koła, elipsy lub miękkich linii. Ich zastosowanie w naszej koncepcji architektonicznej osłabiłoby jej wyjątkowość. Tym, co z pewnością łączy oba obiekty jest wyjście ponad przemijające mody, co pozwala budynkom trwać w czasie i niezależnie od dekady, pozostawać współczesnymi – mówi Przemo Łukasik, współwłaściciel studia projektowego Medusa Group.

Inwestycja TDJ Estate przy „Spodku” obejmuje dwa wieżowce. Pierwszy z nich – .KTW I – będzie mierzył 66 m i 14 pięter. Zaś .KTW II o wysokości 133 m, będzie się składał z 31 kondygnacji nadziemnych. Sumaryczna powierzchnia komercyjna kompleksu .KTW wynosi 61,8 tys. mkw. W garażu podziemnym łączącym oba budynki znajdzie się w sumie 626 miejsc parkingowych.

Projekt będzie fazowany – obiekty nie powstaną równolegle, lecz w dwóch etapach, z przesunięciem czasowym. Ma to zapewnić możliwość płynnej komercjalizacji oraz stworzyć perspektywę elastycznego rozwoju potencjalnym najemcom. Ponadto inwestycja będzie realizowana zgodnie certyfikacją BREEAM uwzględniającą takie czynniki jak m.in. wykorzystanie energii, innowacyjność, wpływ zastosowanych rozwiązań i materiałów na zdrowie oraz komfort pracy użytkowników, jak również zarządzanie budynkiem. Oczekiwana ocena certyfikacji .KTW I kształtuje się na poziomie Very Good.

Zgodnie z przyjętymi założeniami biznesowymi, nie czekając na pierwsze umowy najmu, na przełomie II i III kwartału 2016 roku na terenie inwestycji ruszą pierwsze prace budowlane. W ich wyniku, w ciągu dwóch lat ma powstać budynek .KTW I. Przez pierwsze 12 miesięcy będą wykonywane roboty ziemne do poziomu zero (m.in. fundamenty oraz garaże podziemne)..

Źródło: Cushman & Wakefield

19.05.2016

Tagi: biurowce, KTW, Katowice