Kompleks biurowców LIXA w Warszawie
LIXA – największy zespół biurowców w historii Yareal - zostanie wybudowany w nowym centrum biznesowym Warszawy powstającym wokół Ronda Daszyńskiego. Kompleks o łącznej powierzchni 65 tys. mkw. jest dedykowany w szczególności dla dużych najemców szukających nowoczesnej przestrzeni w atrakcyjnej lokalizacji. Bank BGŻ BNP Paribas wybrał już LIXA na swoją nową główną siedzibę w Polsce, wynajmując aż jedną trzecią powierzchni całego kompleksu. Kompleks zostanie poddany certyfikacji BREEAM.
Projekt będzie składał się z 4 budynków z niezależnym dostępem do lobby i parkingu. Każdy budynek umożliwi najemcom elastyczne dostosowanie charakteru powierzchni biurowej do potrzeb biznesowych i oczekiwań pracowników. Rozwiązania projektowe pozwolą na organizację przestrzeni w sposób umożliwiający jej adaptację do wymagań dużych najemców. LIXA będzie kompleksem cenionym przez przedsiębiorców wymagających biura wysokiej efektywności, ponieważ na jednej kondygnacji powstanie nawet do 4 tys. mkw. powierzchni biurowej. Takie rozwiązanie - sprzyjające formule tailor made project - pozwala na dowolny podział przestrzeni, ułatwiając jej aranżację i dopasowanie do specyfiki działalności najemców oraz funkcjonowanie nowoczesnych powierzchni coworkingowych.
- LIXA to największy projekt w dotychczasowym portfolio biurowców zrealizowanych przez Yareal w Polsce. Projektujemy go w taki sposób, aby był biurowcem pierwszego wyboru zwłaszcza dla dużych, międzynarodowych korporacji. Dlatego traktujemy tę inwestycję jako wizytówkę, dzięki której podkreślimy nasze wyjątkowe podejście do warszawskiego rynku. Aby zapewnić najemcom większą wygodę korzystania z przestrzeni w LIXA, zdecydowaliśmy się na niską zabudowę. Budynki z 4 lub 6 kondygnacjami pozwalają na uzyskanie większej powierzchni każdego piętra w porównaniu do budynków wieżowych. Nie tracimy powierzchni na trzon budynku, co pozwala udostępnić najemcom więcej efektywnie zaaranżowanej przestrzeni oraz wykorzystać poziomą komunikację wewnątrz firmy. W odróżnieniu od drapaczy chmur, w których nie ma możliwości instalowania otwieranych okien, w naszej największej inwestycji zapewniamy również możliwość naturalnej wentylacji pomieszczeń. Dodatkowo najemcy będą mieli do dyspozycji rozległy ogród i tarasy - wyjaśnia prezes Yareal Polska, Eric Dapoigny.
Bank BGŻ BNP Paribas już rok temu wybrał kompleks LIXA na swoją nową siedzibę główną, zawierając z Yareal rekordową umowę przednajmu na 22 tys. mkw. Siedziba BGŻ BNP Paribas wraz z dodatkowymi 6 tys. mkw. będą stanowiły pierwszy etap inwestycji, którego ukończenie Yareal zaplanował na połowę 2020 r.
W drugiej fazie inwestycji, która zostanie oddana do użytku na początku 2021 r., powstanie kolejnych 20 tys. mkw. powierzchni. Ostatnim etapem budowy kompleksu LIXA będzie zaoferowanie dalszych 17 tys. mkw. przestrzeni biurowej, a jego ukończenie planowane jest rok później. Łącznie wszystkie budynki LIXA zaoferują 65 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. Kompleks ma spełnić wymagania przewidziane w systemie zrównoważonego budownictwa BREEAM dla oceny Excellent.
Budowa kompleksu LIXA pozwoli na odtworzenie około 300-metrowej spójnej, eleganckiej pierzei miejskiej wzdłuż ulicy Kasprzaka. LIXA zostanie wzniesiony przez Yareal w miejscu istniejących, starych budynków biurowych, których rozbiórka rozpocznie się w przyszłym roku.
Źródło: Yareal Polska Sp. z o.o.,
28.10.2017
Tagi: inwestycja biurowa, Lixa
