Marketbeat. Polski rynek handlowy - I kw. 2021 roku
Prawie 70 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej zostało oddane do użytku w I kw. 2021 r., wynika z podsumowania przygotowanego przez międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield. Wśród nowopowstałych obiektów dominują małe parki handlowe i sklepy wolnostojące.
Prawie 70 000 mkw. powierzchni handlowej zostało oddane do użytku w ramach wszystkich formatów w I kw. 2021 r. Na nową podaż składa się łącznie osiem nowych obiektów o powierzchni od 5 000 mkw. do 11 000 mkw., przy czym większość stanowiły sklepy wolnostojące i małe parki handlowe. Dodatkowo w I kw. tego roku rozbudowane zostały dwa otwarte już wcześniej parki handlowe. Około 35% nowej podaży to powierzchnia handlowa, która wróciła do zasobów w ramach przekształcenia zamkniętych w ostatnich miesiącach centrów handlowych Tesco na markety budowlane Castorama (w Starogardzie Gdański, Rudzie Śląskiej i Tychach).
Rośnie popularność wygodnych zakupów w niewielkich obiektach zlokalizowanych blisko miejsca zamieszkania
W budowie z terminem otwarcia na ten i kolejny rok pozostaje ponad 380 000 mkw. powierzchni handlowej. Największe realizowane obiekty to: wielofunkcyjna Fabryka Norblina w Warszawie (26 000 mkw. powierzchni handlowej), Galeria Andrychów (24 000 mkw.) i Galeria Bawełnianka w Bełchatowie (23 000 mkw.).
Aż 16 z 31 budowanych obecnie obiektów to parki handlowe, z których największy będzie miał 18 000 mkw. Pandemia przyspieszyła proces rozwoju tego formatu, który, wraz z centrami typu convenience, wpisuje się w obecny trend rosnącej popularności wygodnych zakupów w niewielkich obiektach zlokalizowanych blisko miejsca zamieszkania – mówi Małgorzata Dziubińska, Associate Director, Cushman & Wakefield.
I kw. 2021 r. szczególnie trudny zarówno dla najemców, jak i właścicieli centrów handlowych
Łącznie dziewięć tygodni lockdownu, nieuregulowana sytuacja dotycząca warunków najmu w przypadku wielu najemców, a także niepewność związana z pogarszającą się sytuacją epidemiczną i brak konkretnego terminu zakończenia ograniczeń w handlu odbiły piętno na całej branży.
Wielu najemców restrukturyzuje swoje sieci placówek, decydując o zamknięciu tych nierentownych. Jednocześnie powstają nowe koncepty i marki w kategorii off-price, takie jak Half Price należące do CCC, który już w maju planuje otworzyć pierwsze 5 sklepów. W dalszym ciągu rozwijają się też marki o profilu ekonomicznym (takie jak Pepco, Dealz, Action, KiK) oraz sieci spożywcze. Kategoria tzw. twardych dyskontów, w której już w ubiegłym roku zadebiutowała rosyjska sieć Mere, została poszerzona o polski Vollmarkt, którego pierwszy sklep otworzył się w lutym tego roku.
Pozostałe debiuty w I kw. 2021 r. to niemiecki Rolf Benz i szwedzka Duxiana, których sklepy z meblami pojawiły się w Warszawie i Krakowie. W kategorii „zdrowie i uroda” zadebiutowała włoska marka Dental Pro Clinic (Manufaktura Łódź), a swoją ekspansję na polskim rynku zapowiedziała niemiecka sieć DM-Drogerie.
Wykazując bardzo dużą ostrożność przy podpisywaniu długoterminowych umów najemcy coraz częściej skłaniają się ku krótkoterminowym zobowiązaniom na zasadzie pop-upów. Sporym zainteresowaniem cieszą się również lokalizacje przy ulicach handlowych, ale w otoczeniu mieszanym (mieszkalno-biurowym) lub typowo rezydencjalnym, w dzielnicach mieszkalnych.
II kw. 2021 r. będzie z pewnością okresem dużych wyzwań dla całej branży, jednak zniesienie ograniczeń handlu od 4 maja napawa dużym optymizmem. Zgodnie z prognozami ekonomistów kolejne miesiące powinny przynieść odbicie i znaczny wzrost konsumpcji – podsumowuje Małgorzata Dziubińska, Associate Director, Cushman & Wakefield.
Więcej informacji w raporcie: Marketbeat. Polski rynek handlowy - I kw. 2021 roku
Źródło: Cushman & Wakefield
06.05.2021
Tagi: nieruchomości komercyjne, obiekty handlowe, raport
