Rynek nieruchomości handlowych: Restrukturyzacja utrzymuje rynek w równowadze
W trakcie 1h21 rynek charakteryzował się niską nową podażą oraz początkiem procesu zamykania się obiektów marginalnych. Mimo silnie ujemnej absorpcji pustostany wzrosły tylko nieznacznie. Maksymalne czynsze referencyjne spadły o ok. 7% r/r.
Nowa podaż przeniesie się do małych miast, gdzie będzie się rozwijać co najmniej do końca 2022. Część obiektów na wiodących rynkach czeka restrukturyzacja (np. w kierunku parków handlowych) lub rozbiórka pod zabudowę mieszkaniową.
Na koniec 1h21 zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej 12,22 mln m2, z czego 1,72 mln m2 w Warszawie. Licząc r/r krajowe zasoby spadły o rekordowe 23,5 tys. m2. W samym 1h21 zasoby wzrosły o 73,3 tys. m2. Słaby przyrost nie jest bezpośrednio wynikiem epidemii, nastąpił w wyniku kontynuacji redukcji sieci Tesco oraz w odpowiedzi na długofalowe trendy rynkowe, które ograniczają podaż w największych ośrodkach.
Więcej informacji w raporcie:
Rynek nieruchomości handlowych: Restrukturyzacja utrzymuje rynek w równowadze
Źródło: PKO Bank Polski
05.11.2021
Tagi: rynek nieruchomości handlowych, raport
