Czynsz za luksusowy najem cały czas rośnie, ale wolniej

Według indeksu śledzącego zmiany cen na rynku najmu nieruchomości luksusowych, Prime Global Index, publikowanego kwartalnie przez firmę Knight Frank, najem w 10* śledzonych miastach, na koniec III kwartału 2022, podrożał o 10,2% w stosunku do końca września 2021 roku. Jednocześnie oznacza to spadek z poziomu 11,9%, który został osiągnięty w marcu 2022 roku, czyli na koniec II kwartału.

Najważniejsze wnioski:

• Nowy Jork prowadził w rankingu trzeci kwartał z rzędu. Czynsze w tym mieście wzrosły o 31% w ciągu roku w stosunku do końca III kw. 2021 r.
• Singapur ze wzrostem czynszów na poziomie 23% zajmuje drugie miejsce w zestawieniu.
• Londyn zamyka pierwszą trójkę. Pomimo, że roczny wzrost cen spadł do 19% z rekordowego poziomu 27% na koniec czerwca 2022 r., popyt pozostaje wysoki. Liczba potencjalnych najemców zainteresowanych najmem była w październiku 2022 r. o 60% wyższa od średniej z pięciu lat (z wyłączeniem 2020 r.).
• W dwóch miastach ceny najmu nieruchomości luksusowych spadły. Są to Hong Kong (-5%) i Auckland (-2%). Przyczyniły się do tego ograniczenia w podróżowaniu, w przypadku Hong-Kongu i wzrost w podaży w przypadku Auckland.

*Indeks śledzi ceny najmu w 10 miastach: Nowy Jork, Londyn, Singapur, Toronto, Sydney, Genewa, Monaco, Tokio, Auckland, Hong Kong.

Więcej informacji w raporcie: Prime Global Index, - III kw. 2022 r.

Źródło: night Frank

02.01.2023

Tagi: nieruchomości luksusowe, ceny najmu