Biurowiec Dubois 41 we Wrocławiu

Przy ulicy Dubois, tuż przy Mostach Mieszczańskich w samym centrum miasta powstanie pierwszy, zlokalizowany nad brzegiem Odry biurowiec - Dubois 41. Biurowiec jest częścią inwestycji komercyjno - mieszkaniowej zlokalizowanej w jednej z najmodniejszych dzielnic Wrocławia. Działka, na której powstanie jest własnością firmy Nacarat Polska, która tuż obok realizuje projekt Kurkowa 14. Prace nad biurowcem rozpoczną się w lutym 2014.

Dubois 41 jest funkcjonalnym biurowcem klasy A zaprojektowanym przez doświadczony zespół architektów i inżynierów z Maćków Pracownia Projektowa. Przednia fasada i główne wejście do budynku jest podkreślone przez doskonale zaprojektowany publiczny plac, który dodaje mu miejskiego charakteru. Jego zachodnia część zwrócona jest w stronę Odry. Od północnej strony budynek sąsiaduje z kompleksem mieszkaniowym budowanym przez tego samego inwestora. Plac otaczający oba budynki został zaprojektowany spójnie tworząc nową jakość w tej dzielnicy.

Budynek jest doskonale zlokalizowany. Będzie miał 7 kondygnacji i podziemny parking na 75 miejsc. Elewacja wyłożona będzie aluminium, szkłem i okładzinami kompozytowymi. Łącznie, na najemców czeka 6800 m2 powierzchni biurowej oraz 700 m2 powierzchni usługowej do wynajęcia. Z myślą o cyklistach zaplanowano zewnętrzny i wewnętrzny parking rowerowy, a także szatnie i natryski.

Dubois 41 nie tylko spełnia wszystkie techniczne wymagania stawiane budynkom certyfikowanych w BREEAM (certyfikat, stosowany jako metoda oceny budynków pod kątem ich ekologiczności), co oznacza zastosowanie nowoczesnych technologii z zakresu ochrony środowiska, w tym oszczędzających energię i wodę. Budynek będzie miejscem pracy przyjaznym dla człowieka i środowiska. Wydajność i funkcjonalność były głównymi wyznacznikami podczas jego projektowania. Przestrzenie wewnątrz będą wyposażone w podwieszane sufity oraz podniesione podłogi wykończone wykładziną dywanową. O bezpieczeństwo zadba kontrola dostępu na wszystkich wejściach do budynku i na wynajmowaną powierzchnię oraz system telewizji dozorowej. Ciekawe lobby oraz zewnętrzne tarasy z widokiem na rzekę lub krajobraz miejski są niezaprzeczalnie rzadką rzeczą w nowoczesnym budownictwie biurowym.

Głównym atutem inwestycji jest położenie w pobliżu centrum miasta, które gwarantuje dobry dojazd do pracy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dubois 41 dzieli 15 minutowy spacer do wrocławskiego Rynku (800 metrów w linii prostej). W sąsiedztwie biurowca znajduje się 8 przystanków komunikacji miejskiej, które zapewniają dostęp do 7 linii tramwajowych i 10 autobusowych. To pierwszy we Wrocławiu biurowiec położony bezpośrednio nad brzegiem Odry. W skład inwestycji, poza budynkiem biurowym i mieszkalnym, będzie też ponad 100 metrowy nabrzeżny bulwar z ławkami i drzewami oraz miejski plac.

Budynek uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę na początku zeszłego roku. Prace rozpoczną się w lutym, by zakończyć się w czerwcu 2016 roku.

Dubois 41 jest drugą inwestycją francuskiego dewelopera w Polsce. Tuż obok, w 2011 roku Nacarat rozpoczął budowę osiedla mieszkaniowego Kurkowa 14, także projektu Maćków Pracownia Projektowa. Budynek powstaje od marca zeszłego roku, ma już stan surowy i będzie gotowy do sierpnia. W skład inwestycji wchodzi 210 mieszkań jedno-, dwu-, trzypokojowych o powierzchni od 28 do 90 m kw. Metr kwadratowy, w tym momencie, kosztuje od 6200 zł do 8800 zł.

Źródło: Nacarat

24.01.2014

Tagi: biurowiec, inwestycja biurowa, Nadodrze, Dubois 41